296 Rue Lacaussade, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue Lacaussade, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°298 mais identique à celui du n°306.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue Lacaussade, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sociale à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bédier à 777 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique les Capucines à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue Lacaussade
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue Lacaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue Lacaussade dans son marché local
Prix du 296 Rue Lacaussade par rapport à la voie
Sur Rue Lacaussade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 296 Rue Lacaussade se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue Lacaussade par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 296 Rue Lacaussade se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 0.92 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue Lacaussade à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 296 Rue Lacaussade est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
