89 Ruelle des Palmistes, 97440 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Ruelle des Palmistes, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², identique à celui du n°91 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°75.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Ruelle des Palmistes, 97440 Saint-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Ponama à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bédier à 479 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique les Capucines à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Ruelle des Palmistes
Aucune vente n'a été recensée au 89 Ruelle des Palmistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Ruelle des Palmistes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Ruelle des Palmistes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Ruelle des Palmistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Ruelle des Palmistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Ruelle des Palmistes dans son marché local
Prix du 89 Ruelle des Palmistes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Palmistes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 89 Ruelle des Palmistes se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Ruelle des Palmistes par rapport à Saint-André et à La Réunion
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Ruelle des Palmistes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Saint-André et -18.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Ruelle des Palmistes à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 89 Ruelle des Palmistes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
