26 Allée des Aubepines, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des Aubepines, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°102 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée des Aubepines, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Asile à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 836 mètres
- - Collège annexe Privé La Salle Saint-Charles à 1310 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 915 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle Saint Charles Saint Pierre à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 1174 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Debré à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée des Aubepines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Allée des Aubepines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des Aubepines dans son marché local
Prix du 26 Allée des Aubepines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubepines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 26 Allée des Aubepines se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des Aubepines par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée des Aubepines se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 11.82 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée des Aubepines à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 26 Allée des Aubepines est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
