3 Allée des Bois Noirs, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bois Noirs, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°3 c mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bois Noirs, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bois Noirs à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 850 mètres
- - Collège Henri Matisse à 373 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Albius à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Bois Noirs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Bois Noirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bois Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bois Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bois Noirs dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bois Noirs par rapport à la voie
Sur Allée des Bois Noirs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 3 Allée des Bois Noirs se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bois Noirs par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Bois Noirs se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et -5.72 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bois Noirs à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bois Noirs est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
