2 Allee des Filaos, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Filaos, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Filaos, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bon Pasteur à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Hermann à 314 mètres
- - Collège Paul Hermann à 314 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Les Créateurs Saint Pierre à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Aragon à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Filaos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Filaos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Filaos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Filaos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Filaos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Filaos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Filaos dans son marché local
Prix du 2 Allee des Filaos par rapport à la voie
Sur Allee des Filaos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 2 Allee des Filaos se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Filaos par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Filaos se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 11.37 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Filaos à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Filaos est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
