23 Allée des Hortensias, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 mais supérieur de 10.49 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Hortensias, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 89 Chemin Des Aubépines à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 1318 mètres
- - Collège annexe Privé La Salle Saint-Charles à 1838 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle Saint Charles Saint Pierre à 1318 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 1607 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 23 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 23 Allée des Hortensias se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Hortensias par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Hortensias se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 33.32 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Hortensias à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Hortensias est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
