8 Allee des Marguerites, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Marguerites, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphael Barquisseau à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Hermann à 211 mètres
- - Collège Paul Hermann à 211 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Les Créateurs Saint Pierre à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 281 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Créateurs à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Marguerites, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Marguerites dans son marché local
Prix du 8 Allee des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allee des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 8 Allee des Marguerites se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Marguerites par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Marguerites se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 23.15 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Marguerites à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Marguerites est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
