31 Allee des Vacoas, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allee des Vacoas, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allee des Vacoas, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Millet à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 777 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 1521 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Paul Sartre à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allee des Vacoas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allee des Vacoas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allee des Vacoas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Allee des Vacoas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allee des Vacoas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allee des Vacoas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allee des Vacoas dans son marché local
Prix du 31 Allee des Vacoas par rapport à la voie
Sur Allee des Vacoas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 31 Allee des Vacoas se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allee des Vacoas par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allee des Vacoas se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 6.09 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allee des Vacoas à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 31 Allee des Vacoas est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
