3 bis Allée Gruchet, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Gruchet, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée Gruchet, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Hubert Delisle à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ligne des Bambous à 565 mètres
- - Collège les Tamarins à 797 mètres
- - Lycée professionnel François de Mahy à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Leconte De Lisle à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée Gruchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée Gruchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Gruchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Gruchet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Gruchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Gruchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Gruchet dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Gruchet par rapport à la voie
Sur Allée Gruchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 3 bis Allée Gruchet se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Gruchet par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée Gruchet se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 12.51 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée Gruchet à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée Gruchet est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
