8 Avenue du Général de Gaulle Rn2, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 18 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori de Saint Pierre à 658 mètres
- - Ecole maternelle privée My Sweety School à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint Pierre à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2 dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2 par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle Rn2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2 se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2 par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2 se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 20.25 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2 à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général de Gaulle Rn2 est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
