49 Chemin Apaya, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin Apaya, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°30 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin Apaya, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palma à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 275 mètres
- - Collège Henri Matisse à 876 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Fourcade à 254 mètres
Ventes au 49 Chemin Apaya
Les 7 ventes au 49 Chemin Apaya constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin Apaya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin Apaya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin Apaya dans son marché local
Prix du 49 Chemin Apaya par rapport à la voie
Sur Chemin Apaya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 49 Chemin Apaya se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin Apaya par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin Apaya se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 20.99 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin Apaya à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin Apaya est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
