4 Chemin Baillif, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Baillif, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Baillif, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badamier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 624 mètres
- - Collège Henri Matisse à 1199 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 1148 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Fourcade à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Baillif
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Baillif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Baillif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Baillif, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Baillif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Baillif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Baillif dans son marché local
Prix du 4 Chemin Baillif par rapport à la voie
Sur Chemin Baillif, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 4 Chemin Baillif se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Baillif par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Baillif se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 6.63 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Baillif à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Baillif est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
