21 Chemin Bancoule, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Bancoule, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Bancoule, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poivriers à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 663 mètres
- - Collège Henri Matisse à 511 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Albius à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Bancoule
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Bancoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Bancoule
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin Bancoule. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Bancoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Bancoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Bancoule dans son marché local
Prix du 21 Chemin Bancoule par rapport à la voie
Sur Chemin Bancoule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 21 Chemin Bancoule se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Bancoule par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Bancoule se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 0.31 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Bancoule à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Bancoule est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
