234 Chemin Canal, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Chemin Canal, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabrap à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Evariste de Parny à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Chemin Canal
Aucune vente n'a été recensée au 234 Chemin Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Chemin Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Chemin Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Chemin Canal dans son marché local
Prix du 234 Chemin Canal par rapport à la voie
Sur Chemin Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 234 Chemin Canal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Chemin Canal par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 234 Chemin Canal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Chemin Canal à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 234 Chemin Canal est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
