9 Chemin Casabona, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Casabona, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 25.01 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Casabona, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint Pierre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Hermann à 366 mètres
- - Collège Paul Hermann à 366 mètres
- - Lycée professionnel François de Mahy à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Lagourgue à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Leconte De Lisle à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Casabona
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Casabona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Casabona
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin Casabona. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Casabona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Casabona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Casabona dans son marché local
Prix du 9 Chemin Casabona par rapport à la voie
Sur Chemin Casabona, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 9 Chemin Casabona se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Casabona par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Casabona se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 14.43 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Casabona à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Casabona est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
