32 Chemin de Fil, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Fil, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echangeur De La Salette à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle Saint Charles Saint Pierre à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Evariste de Parny à 304 mètres
Ventes au 32 Chemin de Fil
Les 3 ventes au 32 Chemin de Fil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Fil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Fil dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Fil par rapport à la voie
Sur Chemin de Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 32 Chemin de Fil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Fil par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Fil se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 0.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Fil à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Fil est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
