26 b Chemin de la Vallee, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Chemin de la Vallee, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°26 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Chemin de la Vallee, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Badamier à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 662 mètres
- - Collège Henri Matisse à 902 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 1043 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Fourcade à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Chemin de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Chemin de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Chemin de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Chemin de la Vallee, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Chemin de la Vallee dans son marché local
Prix du 26 b Chemin de la Vallee par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 26 b Chemin de la Vallee se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Chemin de la Vallee par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Chemin de la Vallee se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 35.61 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Chemin de la Vallee à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 26 b Chemin de la Vallee est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
