8 Chemin de la Victoire, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°12 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Victoire, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Apollon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 1026 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 460 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Victoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Victoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Victoire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 8 Chemin de la Victoire se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Victoire par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Victoire se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et -0.41 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Victoire à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Victoire est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
