2 Chemin des Manguiers, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Manguiers, affiche un prix moyen de 3 878 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Manguiers, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Bambous à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Chrysalides à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Iris Hoarau à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Manguiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Manguiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Manguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Manguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Manguiers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Manguiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Manguiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 2 Chemin des Manguiers se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Manguiers par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Manguiers se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 32.67 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Manguiers à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Manguiers est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
