18 bis Chemin des Poivriers, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin des Poivriers, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin des Poivriers, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Miton à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 940 mètres
- - Collège Henri Matisse à 434 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Albius à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Chemin des Poivriers
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Chemin des Poivriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin des Poivriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin des Poivriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin des Poivriers dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin des Poivriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Poivriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 18 bis Chemin des Poivriers se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin des Poivriers par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Chemin des Poivriers se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 5.72 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin des Poivriers à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin des Poivriers est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
