8 Chemin du Cimetiére, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Cimetiére, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°12 a et de n°40 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Cimetiére, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rural à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Lapierre à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Cimetiére
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Cimetiére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Cimetiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Cimetiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Cimetiére dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Cimetiére par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 8 Chemin du Cimetiére se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Cimetiére par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Cimetiére se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 7.17 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Cimetiére à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Cimetiére est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
