25 Chemin Dumas, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Dumas, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin Dumas, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Calogine à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 606 mètres
- - Collège Henri Matisse à 431 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Albius à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin Dumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin Dumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Dumas dans son marché local
Prix du 25 Chemin Dumas par rapport à la voie
Sur Chemin Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 25 Chemin Dumas se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Dumas par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin Dumas se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 10.06 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin Dumas à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin Dumas est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
