11 chemin emmanuel baillif, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 chemin emmanuel baillif, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 chemin emmanuel baillif, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badamier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 581 mètres
- - Collège Henri Matisse à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Fourcade à 437 mètres
Ventes au 11 chemin emmanuel baillif
Les 17 ventes au 11 chemin emmanuel baillif constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 chemin emmanuel baillif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 chemin emmanuel baillif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 chemin emmanuel baillif dans son marché local
Prix du 11 chemin emmanuel baillif par rapport à la voie
Sur chemin emmanuel baillif, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 11 chemin emmanuel baillif se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 chemin emmanuel baillif par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 chemin emmanuel baillif se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 8.17 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 chemin emmanuel baillif à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 11 chemin emmanuel baillif est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
