13 t Chemin Luspot, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 t Chemin Luspot, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 d et de n°13 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 t Chemin Luspot, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luspot à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugene Dayot à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 13 t Chemin Luspot
Aucune vente n'a été recensée au 13 t Chemin Luspot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 t Chemin Luspot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 t Chemin Luspot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 t Chemin Luspot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 t Chemin Luspot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 t Chemin Luspot dans son marché local
Prix du 13 t Chemin Luspot par rapport à la voie
Sur Chemin Luspot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 13 t Chemin Luspot se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 t Chemin Luspot par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 t Chemin Luspot se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 29.25 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 t Chemin Luspot à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 13 t Chemin Luspot est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
