7 Chemin Neuf, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Neuf, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 739 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 1178 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 1789 mètres
- - Ecole maternelle publique Isnelle Amelin à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Paul Sartre à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 7 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 7 Chemin Neuf se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Neuf par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin Neuf se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et -9.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Neuf à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Neuf est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
