26 b Chemin Paul Legros, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Chemin Paul Legros, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Chemin Paul Legros, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ravine Des Cabris à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 776 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 1726 mètres
- - Ecole maternelle publique Isnelle Amelin à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Paul Sartre à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Chemin Paul Legros
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Chemin Paul Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Chemin Paul Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Chemin Paul Legros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin Paul Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin Paul Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Chemin Paul Legros dans son marché local
Prix du 26 b Chemin Paul Legros par rapport à la voie
Sur Chemin Paul Legros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 26 b Chemin Paul Legros se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Chemin Paul Legros par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Chemin Paul Legros se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et -1.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Chemin Paul Legros à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 26 b Chemin Paul Legros est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
