32 Chemin Paul Legros, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Paul Legros, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Paul Legros, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ravine Des Cabris à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 808 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 1694 mètres
- - Ecole maternelle publique Isnelle Amelin à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Paul Sartre à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Paul Legros
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Paul Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Paul Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Paul Legros, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Paul Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Paul Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Paul Legros dans son marché local
Prix du 32 Chemin Paul Legros par rapport à la voie
Sur Chemin Paul Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 32 Chemin Paul Legros se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Paul Legros par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Paul Legros se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 23.43 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Paul Legros à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Paul Legros est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
