8 bis Chemin Paul Legros, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin Paul Legros, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², identique à celui du n°9 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin Paul Legros, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 838 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 1362 mètres
- - Ecole maternelle publique Célimène à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Paul Sartre à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin Paul Legros
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin Paul Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin Paul Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin Paul Legros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Paul Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Paul Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin Paul Legros dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin Paul Legros par rapport à la voie
Sur Chemin Paul Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 8 bis Chemin Paul Legros se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin Paul Legros par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin Paul Legros se situe 40.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 37.45 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin Paul Legros à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin Paul Legros est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
