18 Chemin Raphael Merlo, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Raphael Merlo, affiche un prix moyen de 3 011 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Raphael Merlo, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Cimetière à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Lapierre à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Raphael Merlo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Raphael Merlo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Raphael Merlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Raphael Merlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Raphael Merlo dans son marché local
Prix du 18 Chemin Raphael Merlo par rapport à la voie
Sur Chemin Raphael Merlo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 18 Chemin Raphael Merlo se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Raphael Merlo par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Raphael Merlo se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 7.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Raphael Merlo à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Raphael Merlo est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
