16 bis Chemin Salme, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Chemin Salme, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°14 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Chemin Salme, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Roussin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 209 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Célimène à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Paul Sartre à 252 mètres
Ventes au 16 bis Chemin Salme
Les 15 ventes au 16 bis Chemin Salme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin Salme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin Salme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin Salme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin Salme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Chemin Salme dans son marché local
Prix du 16 bis Chemin Salme par rapport à la voie
Sur Chemin Salme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 16 bis Chemin Salme se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Chemin Salme par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Chemin Salme se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 12.47 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Chemin Salme à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 16 bis Chemin Salme est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
