8 Chemin Salme, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Salme, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², identique à celui du n°8 a mais supérieur de 0.4 % à celui du n°8 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Salme, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubel à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 158 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Célimène à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Paul Sartre à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Salme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Salme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Salme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Salme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Salme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Salme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Salme dans son marché local
Prix du 8 Chemin Salme par rapport à la voie
Sur Chemin Salme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 8 Chemin Salme se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Salme par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Salme se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 22.87 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Salme à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Salme est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
