4 Chemin Tuyaux, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Tuyaux, affiche un prix moyen de 4 573 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Tuyaux, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Météo à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 347 mètres
- - Collège Terre Sainte à 347 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 516 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 25 mètres
Ventes au 4 Chemin Tuyaux
Les 8 ventes au 4 Chemin Tuyaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Tuyaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin Tuyaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Tuyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Tuyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Tuyaux dans son marché local
Prix du 4 Chemin Tuyaux par rapport à la voie
Sur Chemin Tuyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 4 Chemin Tuyaux se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Tuyaux par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Tuyaux se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 35.9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Tuyaux à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Tuyaux est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
