9 Impasse Coupama, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Coupama, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Coupama, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce De Terre Sainte à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 822 mètres
- - Collège Terre Sainte à 822 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 476 mètres
Ventes au 9 Impasse Coupama
Les 5 ventes au 9 Impasse Coupama constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Coupama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Coupama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Coupama dans son marché local
Prix du 9 Impasse Coupama par rapport à la voie
Sur Impasse Coupama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 9 Impasse Coupama se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Coupama par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Coupama se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 35.8 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Coupama à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Coupama est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
