1 Impasse des Passiflores, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Passiflores, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Passiflores, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 918 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 1315 mètres
- - Ecole maternelle publique Isnelle Amelin à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Paul Sartre à 802 mètres
Ventes au 1 Impasse des Passiflores
Les 4 ventes au 1 Impasse des Passiflores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Passiflores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Passiflores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Passiflores dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Passiflores par rapport à la voie
Sur Impasse des Passiflores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 1 Impasse des Passiflores se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Passiflores par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Passiflores se situe 36.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 36.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Passiflores à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Passiflores est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
