6 Impasse des Roseaux, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 074 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Roseaux, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Bambous à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Chrysalides à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Iris Hoarau à 230 mètres
Ventes au 6 Impasse des Roseaux
Les 13 ventes au 6 Impasse des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 6 Impasse des Roseaux se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Roseaux par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Roseaux se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 8.65 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Roseaux à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Roseaux est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
