7 Impasse du Soleil, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Soleil, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Soleil, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Bambous à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Chrysalides à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Iris Hoarau à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Soleil dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 7 Impasse du Soleil se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Soleil par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Soleil se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 33.7 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Soleil à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Soleil est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
