3 bis Impasse Franciane Fruteau, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Franciane Fruteau, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°20 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Franciane Fruteau, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrale Electrique à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 761 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Célimène à 848 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Paul Sartre à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Franciane Fruteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Franciane Fruteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Franciane Fruteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Franciane Fruteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Franciane Fruteau dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Franciane Fruteau par rapport à la voie
Sur Impasse Franciane Fruteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 3 bis Impasse Franciane Fruteau se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Franciane Fruteau par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Franciane Fruteau se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 9.19 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Franciane Fruteau à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Franciane Fruteau est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
