26 Impasse Lucien Coulama, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Lucien Coulama, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°24 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Lucien Coulama, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinton à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugene Dayot à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Lucien Coulama
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Lucien Coulama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Lucien Coulama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Lucien Coulama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Lucien Coulama dans son marché local
Prix du 26 Impasse Lucien Coulama par rapport à la voie
Sur Impasse Lucien Coulama, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 26 Impasse Lucien Coulama se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Lucien Coulama par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Lucien Coulama se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 10.23 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Lucien Coulama à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Lucien Coulama est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
