8 Impasse Toussaint Hoarau, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Toussaint Hoarau, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 a mais identique à celui du n°8 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Toussaint Hoarau, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ligne des Bambous à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Iris Hoarau à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Toussaint Hoarau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Toussaint Hoarau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Toussaint Hoarau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Toussaint Hoarau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Toussaint Hoarau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Toussaint Hoarau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Toussaint Hoarau dans son marché local
Prix du 8 Impasse Toussaint Hoarau par rapport à la voie
Sur Impasse Toussaint Hoarau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 8 Impasse Toussaint Hoarau se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Toussaint Hoarau par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Toussaint Hoarau se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 3.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Toussaint Hoarau à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Toussaint Hoarau est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
