6 Lotissement Cuvelier, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Lotissement Cuvelier, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Lotissement Cuvelier, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boulanger à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 829 mètres
- - Collège privé catholique La Salle Saint Charles à 711 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 705 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 214 mètres
Ventes au 6 Lotissement Cuvelier
Les 5 ventes au 6 Lotissement Cuvelier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Lotissement Cuvelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Lotissement Cuvelier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Lotissement Cuvelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Lotissement Cuvelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Lotissement Cuvelier dans son marché local
Prix du 6 Lotissement Cuvelier par rapport à la voie
Sur Lotissement Cuvelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 6 Lotissement Cuvelier se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Lotissement Cuvelier par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Lotissement Cuvelier se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 4.99 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Lotissement Cuvelier à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 6 Lotissement Cuvelier est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
