8 bis Route de l’Entre Deux, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de l’Entre Deux, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de l’Entre Deux, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Canal à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 1191 mètres
- - Collège Henri Matisse à 618 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Albius à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de l’Entre Deux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de l’Entre Deux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de l’Entre Deux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de l’Entre Deux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de l’Entre Deux dans son marché local
Prix du 8 bis Route de l’Entre Deux par rapport à la voie
Sur Route de l’Entre Deux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 8 bis Route de l’Entre Deux se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de l’Entre Deux par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de l’Entre Deux se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 26.79 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de l’Entre Deux à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de l’Entre Deux est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
