30 Route de la Soie, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de la Soie, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 38.51 % à celui du n°35 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de la Soie, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 668 mètres
- - Collège privé catholique La Salle Saint Charles à 874 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 810 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 597 mètres
Ventes au 30 Route de la Soie
Les 15 ventes au 30 Route de la Soie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Route de la Soie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de la Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de la Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de la Soie dans son marché local
Prix du 30 Route de la Soie par rapport à la voie
Sur Route de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 30 Route de la Soie se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de la Soie par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de la Soie se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 32.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de la Soie à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 30 Route de la Soie est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
