8 Route Nationale N°2, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route Nationale N°2, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route Nationale N°2, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 909 mètres
- - Collège privé catholique La Salle Saint Charles à 546 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle Saint Charles Saint Pierre à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 45 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route Nationale N°2
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route Nationale N°2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route Nationale N°2
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route Nationale N°2. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route Nationale N°2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route Nationale N°2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route Nationale N°2 dans son marché local
Prix du 8 Route Nationale N°2 par rapport à la voie
Sur Route Nationale N°2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 8 Route Nationale N°2 se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route Nationale N°2 par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route Nationale N°2 se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 4.9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route Nationale N°2 à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Route Nationale N°2 est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
