26 Rue Benoite Boulard, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Benoite Boulard, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°26 e et de n°26 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Benoite Boulard, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rebecca à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugene Dayot à 184 mètres
Ventes au 26 Rue Benoite Boulard
Les 3 ventes au 26 Rue Benoite Boulard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benoite Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Benoite Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Benoite Boulard dans son marché local
Prix du 26 Rue Benoite Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Benoite Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 26 Rue Benoite Boulard se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Benoite Boulard par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Benoite Boulard se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 19.88 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Benoite Boulard à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Benoite Boulard est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
