13 Rue Bory Saint Vincent, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bory Saint Vincent, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°13 quater et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bory Saint Vincent, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Joseph Hubert à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ligne des Bambous à 774 mètres
- - Collège les Tamarins à 804 mètres
- - Lycée professionnel François de Mahy à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Lagourgue à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 440 mètres
Ventes au 13 Rue Bory Saint Vincent
Les 7 ventes au 13 Rue Bory Saint Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bory Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bory Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bory Saint Vincent dans son marché local
Prix du 13 Rue Bory Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Bory Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 13 Rue Bory Saint Vincent se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bory Saint Vincent par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bory Saint Vincent se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 9.48 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bory Saint Vincent à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bory Saint Vincent est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
