3 Rue Comby, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Comby, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Comby, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanambo à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 192 mètres
- - Collège Terre Sainte à 192 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 783 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Albany à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Comby
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Comby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Comby, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Comby dans son marché local
Prix du 3 Rue Comby par rapport à la voie
Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 3 Rue Comby se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Comby par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Comby se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 10.13 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Comby à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Comby est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
