22 Rue de Kerguelen, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Kerguelen, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Kerguelen, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Grands Bois à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori de Saint Pierre à 1169 mètres
- - Ecole maternelle publique Indira Gandhi à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Mondon à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Kerguelen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Kerguelen dans son marché local
Prix du 22 Rue de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguelen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 22 Rue de Kerguelen se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Kerguelen par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Kerguelen se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 25.11 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Kerguelen à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Kerguelen est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
