4 Rue de Kerguelen, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Kerguelen, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Kerguelen, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lls à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori de Saint Pierre à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Indira Gandhi à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Mondon à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Kerguelen dans son marché local
Prix du 4 Rue de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 4 Rue de Kerguelen se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Kerguelen par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Kerguelen se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 13.16 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Kerguelen à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Kerguelen est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
