16 Rue de Mon Caprice, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Mon Caprice, affiche un prix moyen de 2 978 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Mon Caprice, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Bambous à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Chrysalides à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Iris Hoarau à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Vollard à 1331 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Mon Caprice
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Mon Caprice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Mon Caprice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Mon Caprice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Mon Caprice dans son marché local
Prix du 16 Rue de Mon Caprice par rapport à la voie
Sur Rue de Mon Caprice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 16 Rue de Mon Caprice se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Mon Caprice par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Mon Caprice se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 8.2 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Mon Caprice à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Mon Caprice est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
