12 Rue des Canots, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Canots, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Canots, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Soleil Levant à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 356 mètres
- - Collège annexe Privé La Salle Saint-Charles à 755 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 882 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle Saint Charles Saint Pierre à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Canots
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Canots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Canots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Canots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Canots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Canots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Canots par rapport à la voie
Sur Rue des Canots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 12 Rue des Canots se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Canots par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Canots se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 38.21 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Canots à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Canots est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
